業務案内

　当事務所ではお施主様の利益を最優先として、社会のニーズや場所に合うご提案をします。

　人口の減少が続き全国の空家が１３％を超える時代となっております。空家の有効活用が叫ばれている昨今では新築を作るよりも、とお考えのお客様のニーズにお応えいたします。

建築設計業務（新築・改修共）

１．企画設計

２．基本設計

３．実施設計

監理業務

１．工事監理

２．工事の契約及び指導監督

　定期報告制度は、建築物や昇降機などの定期的な調査・検査の結果を報告することを所有者・管理者に義務づけることにより、建築物の安全性を確保することを目的としています。（国土交通省HPより）

　建物は完成して終了ではありません。むしろ完成してからの管理が重要だといえます。建物の管理不足による事故などは近年ニュースでも話題になりました。当事務所では、建築物・建築設備（ELVを除く）の定期報告業務をいたします。

　本格的な「ストック型社会」の到来により既存建物の利用は避けて通れない問題です。特に’81年以前の旧耐震の基準で設計されている建物はコンクリートが劣化していなくても強度が現基準に比べ劣る、という事があります。

　また、入居募集の際に於いても耐震診断・補強の有無により他の新築物件などと比べ競争力において劣らざるを得ないと考えます。

　このように当事務所ではお施主様やエンドユーザーに対し、ストック活用が間に合わせの物件ではなく、安心して利用できる建物として提供できるようにご提案いたします。既にビル等お持ちのオーナー様にはさらに形成済みの資産価値を高めストック市場に於いても競争力を維持できる計画をご提供いたします。

１．各種申請代願業務

　テナントビルのテナント入れ替え時には建築基準法に基づく用途変更もしくは消　防法による各種の申請が必要な場合があります。同じ用途間でのテナント入れ替　えは難しいことではありませんが、居酒屋→スナックや事務所→店舗など用途が　変わると法規制が変わるので専門知識が必要になる場合があります。

２．その他

　マンション大規模修繕等建築物に係る業務。

３．ボリュームチェック図等

　不動産購入の基礎調査資料としてのチェック図を作図します。この図面をもとに事業収支やブロックプランを作成します。